安省租霸事件屡见不鲜，由于疫情造成省府处理租霸事件的拖延和不作为，更使得租霸事件日益猖獗且花样翻新，房东们只能自求多福，因为除此之外，好像也无计可施。

近期一个发生在身边的租霸事件，无论从无礼性还是蛮横性都堪称一绝。

2019年，屋主Y先生将自己位于旺市的一套房屋，以月租金$3300出租。广告登出后，一对外表光鲜亮丽，西装革履，开着豪车的西人夫妇带着一双儿女前来看房，并提出立即入住。

屋主Y先生看到客人气度不凡，且展示的信用评分不错，并答应支付水电用度等，就没有多加思索，在收到租客头尾两期的租金后，就将租客请进了。

万没料到的是，噩梦才刚刚开始。

第二个月，屋主Y先生存租金支票时就遭遇了无法承兑。同时，水电公司也打来电话，说水电已经逾期未交。至此，屋主Y先生还没有料到情况会多么严重，因为，租客外表光鲜，又开豪车，男租客是地产经纪，女租客是老师，工作体面，信用报告显示分数很高（后来得知信用报告可以造假的），按道理讲，应该情形不会太糟糕。于是，屋主Y先生，多次找到租客商量，租客每次都答应，但就是不做。第二月、第三个月。。。。租房支票始终无法承兑，水电费照样也不支付。Y先生这时才如梦初醒，知道遇到租霸了。

于是Y先生开始维权，将租霸起诉到法院，但是正值疫情，法院手中案件堆积太多，从案件受理到开庭就让屋主足足等了6个月。这六个月，西人夫妇一家住的心安理得，而屋主Y先生每天则如卧针毡，除了替租客支付水电费用外，什么也不能做，什么也不敢做。

好不容易等到开庭这一天，Y先生以为终于有结果了，但没料到在开庭前几分钟，法官收到租客的电话，说他因心脏病已被送到医院。法院只好休庭，下次开庭又推到4个月后。

4个月后，法院再次开庭这天，租客又如法炮制，再一次在开庭前几分钟通知到法官，他又因心脏病被紧急送到医院了。就这样再次开庭时间又往后推迟了几个月。

第三次开庭，租客终于到庭了，这次他什么都答应了，同意负担租金和水电，也写了支票，法官说，如果这次租客再耍赖，将要在30天之后强制执行。

Y先生再次去承兑支票时，发现又是空头支票，而且在法院执行日期到来前一天，租客一家人快速神秘地消失了，白白住了20个月，留给房东无尽的精神和物质损失。

安省租霸事件屡禁不止，一个重要的原因是，加拿大各省的房屋租赁法规对租客有一定的倾向性。例如，在疫情期间政府出台的“严禁驱赶租客”规定，指出就算租客违约欠租也不能驱赶租客。也就是政府背书的合法毁约。

虽然，现今各地方政府已经取消了“禁逐令”，但事实上，房东如果遇到“租霸”，光排队进行仲裁就要等一个多月，就算是最后仲裁判决房东可以“驱赶租客”，可租客不服从，房东只能再申请法院强制执行。前后，至少三个月。

有人说，房东是“弱势群体”，真不为过。

针对租霸行径愈远愈烈的状况，租客信用报告就显得格外重要。通过对租客信用的取信，就能在源头让租霸原形毕露，就能让房东少受委屈，减少损失。

Mehome正在与Equifax Inc.展开合作，建立一个在线跟踪租客交租情况的程序，查询个人的公众信息及相关信息记录。

Equifax是什么呢？

其实就相当于中国的征信机构。加拿大有三大国家级别的信用机构：Equifax, Experian 和 TransUnion，负责建立、维护、更新信用记录。有关的信用信息通过个人所使用的信用卡公司，银行，零售商及各种融资，贷款机构反馈至三大信用机构之一。然后，三大机构将个人的公众信息及相关信息记录编辑到消费信用报告上。

在加拿大，信用记录是一个很重要的事情，对于申请房屋贷款、汽车贷款、信用卡等都会有影响，所以生活在加拿大的人都应该留意。

一旦房东和征信机构联袂，房东可以通过系统更新租客每月的交租情况，那么租客的交租情况将被跟踪。也就是说，个人的交租情况将影响其信用评分。

除此之外，Equifax的记录中所有的交租数据和信息都将与信用卡的信用积分对接。届时，如果租客出现严重的拖欠或拒付房租的情况，他们在信用积分方面将会备受影响！

市场永远是一场专业和非专业的PK。

现行的租房市场上，房东可以通过租客的过往房东推荐得知租客历史交租情况，但这一点造假门槛很低。有些略专业的房东会向Equifax等征信机构付费查看租客信用分数，但目前这个记录仅体现了承租人的消费信用。由于要付费（也就一顿饭的钱），很多房东就放弃了。

有言道，避免发生问题的关键是从一开始防微杜渐，但房东在筛选租客这一环节上短板非常明显。

近日，有小伙伴在多伦多找房。据说，房东事无巨细，包括租客怎么办理的签证，怎么买的机票，家里人口、工作……都打听了一番。

虽然听上去这位房东相当谨慎，其实这种“口说无凭”的方法只是安慰剂罢了。

这个市场上普遍存在“你不知道我是谁，我也不知道你是谁”的盲租现象。那么最后发生罢租、争执、纠纷就一点也不奇怪，心有多大，坑有多大。

有很多房东经历过租房纠纷后苦不堪言，回过头仔细想想自己是不是有那么一丢丢责任呢？

如果缴租情况与个人信用记录挂钩，等于完善了承租人的行为约束，那么租霸的日子真的到头了。

重点来了：Mehome与Equifax系统挂钩，可以得到真实个人信用评分。不管是现在，还是将来，房东都可以通过系统免费查看租客的信用评分，了解租客的工作情况、收入、是否有过往欠费和违法行为。

重要的事情再说一遍，房东找租客不能太随意。建议与Mehome联系，我们能帮助你获得安全、可靠的保障！

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