临近冬天，您的房屋内部是否已经做好迎接冬天的准备了呢？具体在哪些方面进行准备呢？

今天我们就为您介绍一下房屋（内部）应在哪些方面提前做好入冬准备工作。

一、通风系统

到了寒冬，家家关门闭户，通风系统的检查尤为重要。检查排风系统，防止有东西阻塞，加拿大的小动物很多，如果松鼠、小鸟和浣熊在烟囱里面筑巢，那些有毒气体则无法排出。还要小心蜜蜂、马蜂等在屋檐下、排气管处造蜂窝。

检查干衣机、厨房排气扇出口是否被堵塞。很多人对干衣机的排气管不太重视，据美国消防协会统计，干衣机排气管的堵塞每年至少导致15,600起家庭火灾，因此千万不要忽视这个环节。

小编建议：住宅的通风系统要定期请专业人士清洁排查，一般建议两年一次，否则排风系统藏污纳垢太多，一旦开启暖气，会影响室内空气质量，也易引起不必要的粉尘过敏等问题，特别是家有老人及幼儿的家庭，就更要重视室内空气的质量问题。

二、暖气系统

暖气系统是多伦多家庭过冬必不可少的装备。目前，多伦多建筑的取暖系统，大体上有电、天然气和燃油三种形式，而家庭暖炉大多使用天然气和燃油。暖气炉平均寿命为十八年，为求安心，专业人士建议，至少两年检查一次为佳。尤其需要强调的是暖炉入冬前保养。暖炉许多配件经过夏季许久不用，很容易出现问题。建议做暖炉的常规保养（tune-up），内容包括风机清理检查、热交换器检查、一氧化碳含量和煤气压力测试等重要项目。

对于暖炉的保养维修和安全使用，建议如下：

1、不以紧急故障维修(SERVICE)代替日常保养(PRECISION TUNE UP OR PTU)。或许屋主不知道，一些大的故障，如电机、电子板等重要部件的损坏往往都是长年不做日常维修造成。如果每年做一次日常维修，花的是小钱，但更换电机、电子板等备件的费用往往成百上千，可见日常维修的重要性。

2、不要混淆通风管道清理与冷暖气的日常维修。常听人说我做了通风管道清理，不必做冷暖气维修。其实二者是截然不同的服务。管道清理只清理冷暖气设备以外的部分，并不能解决冷暖气日常维修所包含的内容。

3、保持暖炉周围环境的通风。暖炉旁不宜堆积杂物。装修时也不可一味追求扩大居住环境，只留给暖炉很小的空间。这样会给自己带来不必要的危险，如果暖炉周围空间不足，氧气不够，缺氧燃烧不仅会产生大量危险的一氧化碳，还浪费能源和金钱。

4、效炉要经常检查进气管和排气管有否被堵住。有些住户夏天怕小动物爬进去，用塑料袋将暖炉的排气管和进气管封住，冬季时却忘记打开，炉子自然无法开启，同时也非常危险。冬天下大雪时，也要时常检查进气管和排气管是否被雪掩埋。

5、定期更换暖炉的滤板，建议每两个月换一次。这样不仅能保持空气的洁净，也能预防管道的堵塞。而且，脏的过滤片会导致空气不足，从而浪费更多的燃气。在购买滤板时，一定要事先看好自家使用的规格，最简单的办法是用手机拍下来型号，到时候对照着买。

冬天使用暖气炉时一定要注意：如暖气炉出現老化、走不動、停機、噪音等現象，需要考虑换炉。其次，家裡需放置一些检测器、報警器，用以檢測是否有危險氣體洩漏。另外，千萬不要自己拆暖气炉，即使是学过相关专业，例如電。切記，這是需要有牌照的專業人士来操作的。

室内要安装足够的一氧化碳探测器，且每个月要测试各个探测器是否能工作正常。建议住宅的每一楼层至少都安装一个探测器，且要尽量安装在每个房间的暖气出气口（Register）附近。因为如果出现一氧化碳泄漏，一氧化碳将最早出现在那里，把探测器安放在那里，可在一氧化碳蔓延到房间其他地方前就被探测到。

三、热水炉系统

加拿大的住房热水炉是很多新移民以往所没有遇到的，根据安省的统计显示，有65%的业主超过5年没有为他们的热水炉作预防性的保养，长年累月他们的贮水缸将变成细菌滋生的温床。热水炉缺乏保养和维修，最终可导致房屋结构受损，包括地板的损坏，霉菌和霉菌于地毯和板墙上滋生。最坏情况下，最终有可能会导致火警和有毒气体于室内产生。

有关专业人士建议业主寻找保养公司至少每5年把贮水缸放水清洁一次。另一方面，一般家庭日常生活所需烧水的费用，约占能源开支的20%之多，一个缺乏保养的热水炉，会多用高达29%的能源。

冬季修理热水炉，出现最多的情况是，热水炉在刮大风的天气里火苗被吹熄，用户不会重新点燃它。他说，其实仔细阅读说明书，上面会教你如何点燃热水炉，如果要请人点燃炉子就要花钱。

小编建议：热水炉使用6年后如果坏掉不工作，建议更换新的，因为修理费用太高，一次要300到400元，还不如换新炉。

四、烟囱和壁炉

入冬之前，业主可自行检查物业的烟囱情况。首先，要查看屋顶有无石头碎末。烟囱外墙的石头年久失修容易风化，风化后就会落下石头碎末。检查完屋顶有无石头碎末后，还要看看烟囱外墙面的石头有无开裂、跌落。其次，要看糊烟囱外墙的水泥有无出现裂缝或小洞。如果水泥有裂缝，就比较容易漏水。最后，要看看烟囱的盖有无遗失。如果烟囱的盖丢失了，就容易漏水。如果您在检查烟囱的时候发现了上述问题，那您就要及时寻找专业人士进行修理。

五、室内其它细节部分

1、冬季注意墙的角落处，家具和堆放东西后面的墙，窗帘后面的墙是否有冷凝水或霉点，若有表明家中相对湿度偏高（老房子中常见），一方面应控制好室内湿度，保持室内相对湿度低于60%（理想的相对湿度在30%---50%），另一方面重新布置家具或增加家具与墙之间的距离便于通风。

2、冬季若有冷凝水在窗户玻璃上出现，同样显示家中湿度偏高，应控制好湿度，同时尽快擦掉冷凝水以免霉菌生长。若使用加湿器，应调低相对湿度或关掉加湿器。此外，还要控制做饭、烧菜、洗澡时的湿度，若厨房和卫生间无排风扇应增加，尽可能将这些高湿度的空气直接排到室外，避免室内产生冷凝水。

3、家中除了装有烟雾报警器外，还应装CO报警器，每月对它们作一次测试。如果是使用电池的报警器，请按厂家要求进行测试。建仪更换超过五年以上的报警器。

4、如果家中有烧固体燃料（如木柴等）的设施，如壁炉、wood stove，使用前应请相关专业人员检查和清洁这些设施以及相应的烟道。

5、冬季，房屋的门、窗经常处于关闭状态，室内通风不好，因此相对于其它季节，室内氡气的浓度会上升。氡气进入家中是通过地下室地坪的裂缝、地坪与墙体连接处的裂缝、基础墙的裂缝、空心砌体上的小洞以及下水道的地漏、积水坑等。因此，为了降低室内氡气浓度，应及时修补地下室地坪和墙体的裂缝、孔洞；经常向地漏中补充水份，装修地下室时尽量采用不易渗透的材料贴面（对墙壁和地坪）。此外，室内氡气的浓度也取决于室内外空气交换，如不能经常开启窗户，添置机械装置（如HEAT RECOVERY VENTILATOR）增加通风，这些措施会有效地降低室内氡气的浓度。

6、检查一次上下水管道，看看是否漏水，确保水管在不取暖的区域做好保暖措施。冬季来临前室外的水龙头应打开，对应的室内水阀应关掉。

六、重中之重，冬季来临之前，别忘记检查自己的房屋保险条款。

多伦多冬季会出现由于冰暴引发了整个大多地区大面积的停电。很多朋友在家里没有暖气的情况下，没有采取任何措施就出门度假避寒，等到回家才发现水管冻裂，水漫金山。可是很多朋友在找保险公司索赔时才发现很多状况是不符合赔付规定。

事实上，水管冻裂的问题每年冬天都有发生。其实，如果房屋处于正常状态下，在房屋里面的人正常居住的情况下，即便因为设计的问题造成房屋受损，保险公司也是会管的的。

但是说到保险公司不Cover的事件，就属于特别的情况了。我们可以把这种情况分为两类。一种是冬天回国或去其他地方度假，但是还是有意愿要回来居住；另一种就是完完全全的投资房、空置房。这两种情况在保险上是完全不同的概念，处理的办法也各不相同。

按照保险行业内的正常规定，连续4天以内的度假是没有义务通知保险公司的，但是这不代表屋主什么也不需要做。如果您需要长期外出离家，则最好通知自己的保险公司，保险公司都会有一张问卷让您填写，其中包括了在您外出期间，帮忙照看您房屋的联系人的姓名以及电话。

保险公司建议屋主，一、要安排一位靠谱的朋友定期来查看；二、在出门前，管水闸，排空水管中的存水。这样可以提前做好预防措施，能最大限度的避免因意外造成的损失。屋主只要做好了提前止损的措施，一旦出了意外，保险公司还是会根据情况进行赔付的，否则面临的可能就是自己要承了。

对于投资物业来说，还分为出租物业和完全没有人居住的空置物业，对于这两种情况的处理，保险公司也是各不相同。

出租物业只要房东如实的向保险公司陈述，购买了出租物业保险，那么出租物业享受到的保险服务是和普通物业差不多的。

但是对于空置物业就不是那么简单了。首先要注意的是，空置物业在空置期间，像水管爆裂、因入室抢劫造成对房屋的暴力破坏，保险公司是都不Cover的。因为空置物业有太多不确定的因素，不能把因此带来的风险转嫁到保险公司身上。

各家保险公司的政策大方向是一样的，但是细节方面各有不同。所以如果您有任何变动的情况，都务必请您和自己的保险公司商量，以争取一个万全的保障。

最后，对于房屋中因水造成水管爆裂、暴风雨中因风掀开屋顶漏雨这些意外，保险公司是Cover的；但是因屋顶年久失修造成渗漏所带来的损失，是不在保险公司的负责之内的。

Mehome温馨提示，房屋入冬前的准备工作非常必要，尤其是空置房更不可掉以轻心，如果您需要了解相关信息，请随时联系。

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