首页 > 文章 > 牛! 男子白手起家买卖房屋 靠这几招狂赚1400万! 专挑离婚破产家庭下手…
牛! 男子白手起家买卖房屋 靠这几招狂赚1400万! 专挑离婚破产家庭下手…
贾斯汀在接受采访时称,他的母亲是个地产经纪,他的技巧都是从母亲那学来的。贾斯汀表示,如果听从他的建议,投资者不需要大量的现金,不需要良好的信用,甚至不需要房地产背景,也能像他一样成为地产大亨。听起来像是天方夜谭,但贾斯汀却用自己的经历证明了其中的可行性,他到底是怎么做到的?
针对即将离婚或申请破产的人
不要做房屋翻新倒卖
贾斯汀卖出的房屋
很多人开始投资房地产时,都会想要做房屋翻新倒卖,贾斯汀自然理解这其中的吸引力,但他解释道,与其将新装修的房屋重新投放进市场,不如先将其出租并重新融资,就能从中赚取更多的钱。贾斯汀说:“最好的办法是先购买,然后翻新、出租、再融资,并不断重复这一过程,这样你就可以建立你的净资产。”虽然说把房子卖出去会让人很开心,但将其保留下来,才能为家庭积累世代的财富。
不要做过度的室内装修
这样的建议同样也适用于买家,在购买一个可能翻新过的房子时,如果你自己不想住在这里面,或者房屋还需要大量的工作,那么最好还是远离这种房子。如果连你自己不想住在这房子里,那么这意味着其他很多人也不想住,因此这房子之后可能会很难脱手。
特别注意平面图和浴室与卧室的比例
贾斯汀认为这是一个严重的错误,他说人们应该对房屋的布局给予额外的关注。贾斯汀说,如果平面图看起来很过时或有些尴尬,那么这些房产可能很难卖。打个比方,如果房子只有一间浴室和三间卧室,那这房子就属于有问题了。
在需要的时候进行贷款,利用银行的优势
贾斯汀建议“为了让你的钱发挥最大的作用,灵活利用杠杆,使用别人的钱,让你的钱得到延伸”。如今虽然房市一片惨淡,但是贾斯汀却认为,糟糕的市场是购买的最佳时机,正所谓别人恐惧时我贪婪,利用下跌的市场,就能买到便宜的房屋。毕竟在10年之后,同样的房子价格可能就天差地别了。贾斯汀的建议听起来似乎很有道理,但是在温哥华这种房市已经疯狂的地方,可能并不一定完全适用,大家投资还是需要谨慎!
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