近日安省政府提交了住房改革提案，允许在每个住宅地段建造多达三个住房单元，包括地下室单元和后院屋均可合法出租。根据立法，这类房子可以享受如下“特权”：

♥无需任何附例修订或市政许可。

♥市政当局不再对房子大小设置限制

♥每个房子可以超过一个停车位

♥房子将免缴开发费和公园专用费。

福特省长表示，他的政府住房行动计划的第三部分将包括“新解决方案”，这将使下一代安大略人拥有房屋。

“没有时间可以浪费了，”他说。“以前的政府完全忽略了它，但我们的政府永远不会忽视安省每一个想要房子的家庭。

针对该提案，市场反映不一。支持、反对、疑惑和顾虑的声音四起。为此安省住房厅副厅长Michael Parsa日前专门针对此提案，从提案的目的、内容及特殊解释诸方面进行了详细的解答。

缓解住房危机

Parsa在27日的多元文化媒体记者会上提到，安省未来十年的人口将新增200多万，政府的这套方案将帮助缓解住房房源方面的问题。

Parsa进一步解释说，做出这项修改是因为在之前的公众咨询会上，一再听到民众反映说现在很多老人都是独自生活而孩子们都长大搬出去了。在允许多套单元的情况下，这些老人就可以把部分房子租出去，也可以以此帮助家人。

对于安省尤其是大多伦多地区面临的人口增长及住房危机问题，省府引入了《更快速建造房屋法案（More Homes Built Faster Act）》以采取行动来兑现未来十年内建造150万套住房的承诺。这项法案如果获得通过，将确保各市镇、郊外社区的房屋持有率和租房类型能有所增加，包括独立屋、镇屋和中层公寓等，这样就能满足所有安省居民的住房需求。

一块地建三套房的权威注解

这项提议提到了多方面的改革条例，其中有一条颇为人们关注。条例中提到，将允许一块住宅土地上有三个居住单元，不需要获得市政府的法规修正。对于这条新规，Parsa解释道，“这并不是说允许在一块居住地上建起三栋不同的房子，而是允许将现有的一栋住房改成三个居住单元，或者两个单元在原先的房子内（例如把地下室分成一个住房单元），第三个单元是花园房、后巷屋、车库房等。"

根据该计划提到的内容，这些新单元必须符合建造规定和各市政的法规，但新居住单元会被免收开发费和土地专用费（parkland dedication fees）。

未来社区规划

对于有些人担心，允许一块住房土地上有三套居住单元后，会给社区带来相应的影响，例如人口密度过大，公园等周边配套设施不够、学校不足等的问题，Parsa表示，政府确实考虑到相应的基础设施建设问题，并正努力解决。例如高速、医院和学校等都需要跟上人口的发展。

Parsa特别提到，省府拨款了40亿元加快推进高速互联网的发展，并致力于2025年前让每个城市都有网络覆盖，能互相连接。

据安省基础设施发展部门的网站介绍，这是加拿大历史上所有层级政府中，对高速互联网做出的最大笔投资。它将帮助在每一个社区内的每家每户以及每个企业都能连接到电子化的世界。

Parsa还表示，加拿大是世界上最好的国家，而这个国家最好的就是国民。未来十年会有超过200万移民落户于安省。面对如此高的需求，省府正在努力减少建房成本，创建更多住房房源，并省去繁琐的程序，与各级政府合作，加快房屋建设，推进从租房变持有的项目，希望让每个人在安省都能有机会拥有房子。

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