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这就是今年加拿大房价涨幅最大的地方:年涨21.7%

MEhomeAI 2022-10-20 29

转载于: 加新网CACnews.ca| 2022-10-20 11:39 |来自: 加国无忧 51.CA 分享新闻:
 

多伦多地区的房价已经摇摇欲坠,尽管加拿大大多数省份和地区的平均房价自2月份达到顶峰以来已大幅降温,但9月份仍有几个市场的房价同比在上涨,其中涨幅最高的达21.7%。不过专家说,这是最后的疯狂了,到10月份就是能看到的房价增长的最后一个月。

 


图源:CTV

 

据加拿大房地产协会(CREA)发布的最新数据,2021年9月至2022年9月期间,大温哥华和大多伦多地区、蒙特利尔和卡尔加里等主要市场的平均房价年比均出现上涨。相比之下,在这些中心城市以外的地区,年增长率更高。

 


图源:CTV

 

CREA高级经济学家兼住房数据和市场分析主管Shaun Cathcart表示,这是因为利率上升对更大、更昂贵市场的房价影响更大。

 

Cathcart在周三接受CTV采访时说:利率对房价收入比高的地方影响要大得多。在房价更高昂的市场中人们需要借贷的额度更接近压力测试的极限。

 

Cathcart说,在大流行期间房价飙升的地区,例如安省和卑诗省,现在由于购房者面临更高的压力测试率,它们的年度收益正在萎缩。另一方面,草原省和海洋省等可负担市场购房者的压力则小得多。

 

Cathcart说,在其中一些房价更实惠的地方,平均价格不仅在今年春季继续攀升了更长的时间,而且从那时到现在,它们的下降幅度也较小。

 


图源:CTV

 

例如,在卑诗省的维多利亚,从2021年9月到2022年9月,房屋的平均价格上涨了 15%。同期,魁北克的Saguenay的平均房价上涨了13.9%。2022年9月,Nova Scotia省的Yarmouth的房价年增长率为21.7%,是加拿大所有房地产市场中最高的。这些数字是MLS基准价格,根据特定地区的大多数房屋价格计算得出的趋势。

 

然而,Cathcart也表示,随着利率上升继续压低房价,这种价格上涨不太可能持续下去。

 

他说,随着时间的推移,这些同比增长正在迅速缩小,10月份可能是你看到这么多房地产市场仍保持同比增长的最后一个月。

 
  • https://www.ctvnews.ca/business/where-home-prices-have-increased-the-most-in-canada-1.6116315
 

 

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Tags: 加拿大 房地产市场 房价 大幅下降 9月份 同比上涨 最后疯狂
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