近十年8月份新住宅和公寓的销量。图源：BILD

大多伦多各地区8月份新房销量。图源：BILD

房地产研究公司Altus Group于7月开始跟踪BILD的销售和价格。量价数据反映了当月市场上可售房屋的数量，不同类型和价格点的房屋数量可能有所不同。

Wilkes表示，新屋上市已经随着需求放缓。

除了利率上升之外，房屋建筑业还面临短期挑战，包括从水泥到钢铁等各种产品的成本上升。

另一家跟踪房地产开发市场的研究公司Urbanation表示，由于楼花销售下滑，预计开发商将推迟1万套共管公寓的发售。

但也有迹象表明，疫情期间的一些障碍正在消失。“建造房屋和公寓的人员已经到位。我们看到了供应链等方面的修正迹象。”

Wilkes警告说，目前的放缓是暂时的，重要的是，政府要继续解决住房供应的长期结构性问题。

由于上个月开始出售的住房项目减少，库存继续下降，使得大多伦多地区的共管公寓和独栋住宅市场的供应量仅够3个月左右。根据BILD的数据，一个平衡的市场需要9个月到一年的可用房屋库存。

• https://www.bildgta.ca/wp-content/uploads/2022/09/Altus-Data-Solutions-media-backgrounder-August-2022_pp.pdf
• https://www.thestar.com/news/gta/2022/09/22/new-construction-home-buyers-vanish-as-interest-rates-rise.html

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