最新的消息称，加拿大央行即将在9月做出新的利率决定，这将会是当前周期的最后一次加息。

如果加息进入尾声，对多伦多房市的影响会是怎样，从冬季高位价格回落后的买家是否重返市场，不妨先来看下刚刚过去一个月的房屋销售情况。

多伦多地产局今天发布的8月地产报告：

房屋销量：大多地区房屋销售了5627套，同比去年下降了34%，但比今年7月份上涨了15%！

房屋均价：大多地区各类房屋均价为$ 107.9万，同比去年上涨了0.9%，环比7月也上涨了0.4%！

近期销量最低降幅

相比7月多伦多房屋的历史新低销量（4912套），8月总销售量显著上涨。

同比去年的8548套仍然下降了34%，但这个下降比例已经是近4个月房市降温以来最低的一次降幅。

从大多伦多不同类型房屋来看：

8月的销量同比下降较为明显的仍然是416地区的镇屋（182套）和公寓（1028套），独立屋（159套）的销量相比7月的177套也略有下跌。

新房源数持续不足

大家很关注的一个数据，新房源数量在8月为10,537套还是非常不足，同比去年8月的10,615套下降了0.7%，环比7月（12,046套）继续下跌。

房屋价格均有上涨

8月，冒险进入市场的买家发现，房价虽然低于疯狂冬季的价格，但仍高于一年前的价格，甚至比7月的价格要高。

8月所有类型房屋的均价为$1,07.95万，同比环比双双上涨，虽比7月均价微幅上涨0.4%，这也是降温几个月以来的首次环比上涨。（详情看下图）

从房屋类型来看，各地区镇屋和公寓的均价都有不同程度的增长。尤其905地区的公寓和7月一样涨幅最为明显。

并且，8月售出的更昂贵的房屋类型所占的份额更大。

8月大多各城市的房屋交易数据

（我爱我家平台专属制作）

销量同比：所有城市销量全部下跌。

房价同比：除了万锦，所有城市房价都有不同上涨。

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独家综述

8月的地产报告给我们透露出了一些信息，连续几个月不断攀升的加息拖累了房市价格抑制了销售，整体市场交易依然严重萎缩，8月均价基本同比去年持平。

即便是连续降温的大环境里，买家竞购战低靡的同时，仍然有潜在买家观望之余上手入市。

随着9月加息周期进入最后阶段，楼市基本上已经见底，预计未来几个月交易量会逐步增长，多伦多房市平均价格也会缓慢上涨。