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寻找投资性房地产的10种方法

Author:Mehome Realty 2020-03-12 171

说到房地产投资,你很容易就能确定自己的预算,为自己想买的房子设定标准,但是,找到并购买一处符合你的预算和标准的房产完全是另一回事。寻找投资性房地产的方法多种多样,有些方法比其他的方法容易,但是你追求的越多,你就越有可能在合适的价格和地点找到你想要的房子。以下是寻找房地产投资的10种方法,以供参考。

  1. 口口相传——不要把你投资房产的兴趣只限于讲给自己听,其他人可以帮你找,你可以让别人知道你想买什么样的房产,让他们知道你在找什么类型,你就能增加找到合适房产的机会。
  2. 房地产经纪人和代理商——你为什么不直接找那些有经验的人呢?房地产经纪人和代理商不仅可以接触到他们自己的卖家,还可以接触到同事和其他联系人的卖家,从而增加了你找到自己要找的房产的机会。
  3. MLS列表——这是多个房产列表的服务,也称为MLS,是美国各地不同房地产经纪人出售的房产集合。但是,不同的社区可能有多个MLS,因此您可能需要做一些研究工作,以找到给定地区MLS上出售的所有房产。
  4. 查看当地报纸和广告——虽然这似乎有点过时,但许多房屋仍然在当地报纸和广告上挂牌出售,这些广告完全是针对某一地区挂牌出售的房屋。你永远不知道你会在报纸和传单上找到什么样的宝石房产。
  5. 克雷格列表——克雷格列表基本上已经变成了当地报纸的分类广告的在线版本,你会在报纸上看到这里出售的所有房产,包括潜在的投资房产,无论你是在寻找一栋商业建筑还是一栋独栋住宅出租,都可以在列表上看到。
  6. 专业网站——你可以在大口袋社区网站、LoopNet.com网站、Realtor.com等网站上搜索你可以投资的不同类型的房产,也可能有一些网站专门针对某些大城市的房地产。
  7. 由业主出售的房产——虽然这不是出售物业的最佳方式,但一些卖家仍然只是在门前贴一个牌子,等待买家来找它,如果你想在某个领域投资房产,你可以花点时间开车转转,你可能会发现一些网上没有列出的好交易。
  8. 拍卖——银行必须以某种方式出售这些止赎权房产,其中许多是在银行止赎权拍卖中出售的,甚至还有治安员和市政府拍卖因欠税而被没收的房产,你也可以去专业网站Auction.com上看看。
  9. 出站营销——如果你有预算,你可以尝试通过出站营销把卖家带到你身边,不过,它需要预先支付一些费用,比如打印直邮邮件、支付邮费等等。
  10. 出价——你看到你喜欢的房产了吗?出价又有什么害处呢?最糟糕的情况是有人说“不”,但如果他们答应了呢?你不妨试一试。

这个列表并不全面,但它为你提供了一个开始寻找房地产投资交易的方向,你可以选择性使用,或者全部使用,但要记住,你看的地方越多,以合适的价格找到完美房产的机会就越大。

文章来自网络

Tags: 地产投资 地产经纪 MLS 法拍
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