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这个秋季的意外之喜!美国抵押贷款利率下降,购房好时机来了!

MEhome NY 2019-10-08 308

这个夏天,抵押贷款利率一直在下降,但9月开始又急剧上升。但股票市场的抛售导致抵押贷款利率出现意外转折,现在,利率与道琼斯工业平均指数一起回落,道指在10月的前两天共下跌了800点以上。

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上周五,30年期固定抵押贷款的平均利率为3.75%。到周四,这一比例已降至3.62%。这是信用良好且首付至少20%的借款人的平均值。
 
与一年前的比较更具戏剧性。现在的利率比去年同期低约1.25个百分点。对于平均需要30万元抵押贷款的借款人来说,每月还款大约可节省225元,或每年节省2700元。
 
较低的利率已经在促进房屋建筑商的销售。由于利率下降,Lennar公司在第三季度发布了比预期更高的新订单。
 
Lennar执行主席斯图尔特•米勒在与分析师的电话会议上说:“由于利率下降刺激了需求并改善了承受能力,新房市场从去年的停滞状态开始得到改善。”但他对低利率超过了对潜在经济衰退的担忧。

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据抵押银行家协会称,上周抵押住房贷款的申请量增长了14%。大多数贷款人建议,如果借款人可以将利率降低至少75个基点,那么再融资可能是值得考虑的。
一般而言,抵押贷款利率遵循十年期国债的收益率,十年期国债达到近一个月以来的最低水平。周五的月度就业报告可能将其推低或者推高,这取决于该报告对经济实力的看法。

 
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