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[2018-05-22]
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重磅!CIBC宣布:紧跟TD、RBC上调按揭贷款利率
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CIBC昨日(5月1日)宣布,它将紧跟TD银行和RBC银行的脚步,提高固定抵押贷款利率15个基准点,其五年固定利率目前为5.14%。

CIBC表示,七年期和十年期固定利率也将上涨15个基准点,一年期和两年期固定利率上涨10个基准点。目前CIBC按揭贷款的具体情况如下:

1年: 3.29% 至 3.39%

2年: 3.24% 至 3.34%

5年: 4.99% 至 5.14%

7年: 6.05% 至 6.20%

10年: 6.29% 至 6.44%

此举之前,TD和RBC最近刚刚宣布上调五年期固定利率,其中TD银行大幅上调了45个银行基点,这使TD的五年固定利率高达5.59%。RBC在4月30日将五年期固定抵押贷款利率提高了20个基准点至5.34%。

多家银行陆续上调贷款利率是因为政府债券收益率上升所为。而各大银行则以加拿大政府债券的收益率作为其借贷成本的参考。

银行必须能够以低于贷款给客户时的收费率进行借贷。所以当银行的借贷成本上升时,他们通常会将这些成本转嫁给消费者。而Scotia Bank和BMO银行暂时仍保持原有的5年固定房屋贷款利率5.14%。

在新的抵押贷款压力测试中,对抵押贷款申请人的要求很高,申请人需要符合加拿大银行公布的五年期利率(目前为5.14%)或合同利率(contract rate)加2%,以较高者为准。因此买家购买力受到重创。

因此小编在这里提醒大家,随着固定利率的上涨,若打算购买房产的买家,一定要先咨询专业的地产经纪人或银行咨询贷款状况。

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